Kamulaştırma Haritası Nedir? Yol ve Altyapı Projelerinde Ölçüm Süreci

Bir yol genişletildiğinde, bir sulama kanalı ya da enerji hattı geçirildiğinde, proje güzergâhı çoğu zaman özel mülkiyetteki parsellerden geçer. Hangi parselin ne kadarının projeden etkileneceğini gösteren teknik belgeye kamulaştırma haritası denir.

Kamulaştırma haritası ne gösterir?

• Proje sınırının (istimlak hattının) arazideki yeri,
• Bu hattın kestiği her parselin ada-parsel numarası,
• Her parselden alınacak alan ve parselde kalan alan,
• Etkilenen yapılar, ağaçlar ve diğer müştemilat.

Bu bilgiler, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’na göre yürütülen kıymet takdiri ve tescil işlemlerinin teknik dayanağıdır.

Süreç nasıl işler?

1. Güzergâh ve arazi ölçümü: Proje alanının topoğrafik ölçümü yapılır, mevcut yapılar ve detaylar kayda geçirilir.
2. Kadastro verisiyle çakıştırma: Parsel sınırları güncel kadastro verisinden alınır, proje sınırıyla birlikte değerlendirilir.
3. Alan hesapları: Her parsel için kamulaştırılacak ve kalan alanlar hesaplanır, cetveller hazırlanır.
4. Kontrol ve onay: Haritalar, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği’ne uygun hazırlanır ve kadastro müdürlüğünün kontrolünden geçer.
5. Arazide işaretleme: Gerekirse kamulaştırma sınırı sahada gösterilir.

Kim yaptırır?

Kamulaştırma haritaları genellikle idareler (belediyeler, karayolları, sulama birlikleri, enerji şirketleri gibi) ya da onlar adına çalışan yükleniciler tarafından yaptırılır. Sahadaki ölçüm ve büro çalışmasında idarenin teknik şartnamesine göre çalışıyoruz.

Mülk sahibiyseniz

Parselinizden geçen bir projede, size bildirilen alanın sahada nereye denk geldiğini görmek isteyebilirsiniz. Bilgi amaçlı ölçüm ve sınır gösterimi bu konuda fikir verir. Kıymet takdiri, itiraz ve dava süreçleri ise hukuki konulardır; bunlar için bir avukattan destek almanızı öneririz.

Neden doğru ölçüm önemli?

Birkaç metrekarelik hata, yüzlerce parsel boyunca biriktiğinde hem idareyi hem mülk sahiplerini mağdur eder. Ölçümleri TUSAGA-Aktif’e bağlı GNSS ve total station ile, kontrol noktalarıyla doğrulayarak yapıyoruz.

Ayrıntılar: kamulaştırma haritaları ve yol, liman ve altyapı ölçümleri.