Rehber
Arsuz’da Sahil Yapılaşması: Plankote, Kıyı Kenar Çizgisi ve Aplikasyon
Arsuz’da denize yakın bir parselde villa ya da yazlık yapmadan önce bilinmesi gerekenler: eğimli arazide plankote, kıyı kenar çizgisi ve doğru aplikasyon.
· 2 dk okuma · Ege Harita
Arsuz, uzun sahil şeridi ve denize bakan yamaçlarıyla Hatay’ın en çok tercih edilen yazlık bölgelerinden biri. Denize yakın bir parselde ev yapmak isteyenler için birkaç konu, projeye başlamadan önce netleşmelidir.
Kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi
Deniz kıyısındaki yapılaşma 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na tabidir. Kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönündeki sahil şeridinde yapılaşma sınırlıdır; özellikle kıyıya en yakın bölümde yapı yapılamaz. Parselinizin bu çizgilere göre nerede kaldığı, imar durumu belgesinde ve onaylı kıyı kenar çizgisi verisinde görülür. Onaylı koordinatlara göre bu çizgilerin parselinizde sahada nereye denk geldiğini gösterebiliriz; böylece yapılaşabilir alanı somut olarak görürsünüz.
Eğimli parselde plankote
Arsuz’un denize bakan yamaçlarında manzara güzel, arazi ise eğimlidir. Binanın hangi kota oturacağı, kaç kademeli temel gerekeceği, bahçe ve havuz seviyeleri ancak doğru bir plankote ile planlanabilir. Ayrıntı: plankote nedir?
Bina aplikasyonu
Sahil parsellerinde çekme mesafeleri ve komşu mesafeleri sıkı kontrol edilir. Kazıdan önce bina köşelerinin, temelde aks ve kolonların doğru işaretlenmesi, sonradan yaşanacak sorunları önler. Aşamalar: bina aplikasyonu.
Site ve toplu konut projeleri
Birden çok villa ya da blok içeren projelerde arazinin drone ile haritalanması, yol ve altyapı güzergâhlarının planlanmasını kolaylaştırır; kazı-dolgu dengesi kübaj hesabıyla önceden görülür.
Yazlık sahipleri için kısa kontrol listesi
- İmar durumu belgesini alın; kıyı kenar çizgisi ve çekme mesafelerine bakın.
- Parselin köşelerini sahada görün; mevcut duvarların sınır olduğunu varsaymayın.
- Mimarınıza güncel bir plankote verin.
- Kazıya başlamadan aplikasyon yaptırın.
Arsuz’daki çalışma şeklimiz: Arsuz sayfamız. Komşu ilçe: İskenderun.
